買房是人生中的一件大事，對于普通人來說，一輩子也就只能供得起一套房子。除了地段、格局之外，樓層也是非常重要的。一旦樓層選定之后，想要后悔就難辦了。如果房子沒有選好的話，將會影響未來幾十年的居住舒適度。

買房的時候，很多人都不會考慮一樓和頂樓，因為它們的缺點實在太明顯了。一樓的采光、通風條件都很差，并且比較潮濕，私密性差，容易有蚊蟲鼠蟻，安全系數也比較低。不過，一樓的房子，出行方便，價格便宜。如果有贈送花園或者院子的話，也是可以考慮的。

頂樓的房子，采光和通風條件都非常棒，并且視野條件非常好。但是，它被陽光直射，夏天非常悶熱，冬天寒冷，形成冬冷夏熱的尷尬情況。并且，住久了之后，樓頂的天花板可能會開裂，導致漏水的情況出現。

聽我一句勸，買房的時候一定要多注意， 千萬別選這4種樓層。它們甚至比一樓和頂樓還要糟糕，買過的人都后悔了。

第一、別選高危層

現在的房子，基本上都是高樓大廈。為了能夠起到支撐效果，每一層樓都有承重墻、房梁、柱子。

有些人在裝修的時候，為了能夠提高空間利用率，會把承重墻、柱子拆掉。雖然可以利用的空間增大了，但是房子卻變成了「危房」。因為支撐力下降，隨時有可能出現大樓倒塌的情況出現。

買房的時候，如果買到這種高危樓層，簡直就像是抱著一個「定時炸彈」。正常來說，承重墻一旦遭到了破壞，整棟樓都會存在很大的安全隱患。所以，碰到高危層，就算再便宜也不要買。

第二、別選拒貸層

有些開發商為了回籠資金，在樓盤建好了之后，就會直接把整棟樓或者某個樓層抵押出去。這樣的樓層，被稱之為「拒貸層」。

買房之前一定要確認清楚，千萬別買到拒貸層。原因很簡單，因為拒貸層本身就處于抵押狀態。如果要去銀行貸款，銀行都是拒絕的，畢竟已經貸款過一次了。

所以，買房的時候千萬要謹慎，如果買到了拒貸層，當心后面無法獲得貸款。

有一些樓層，因為各種特殊的原因，導致整個樓層都空置著。比如：人為制造化學污染，存在有害氣體長時間無法消散，存在輻射問題等等。因為長時間無法居住，所以就空置著。

空置的樓層，或多或少都會存在一些問題。面對這樣的樓層，就算價格再便宜也要三思而后行。別為了貪便宜，最終給自己和家人帶來不可逆的傷害。

正常來說，控制層所存在的問題，基本上都是隱瞞不住的。在買房之前，只要多進行了解，基本上都可以知道答案。

每一層樓的位置、采光、通風等情況都不同，保值能力自然也不一樣。黃金樓層更加容易保值，甚至是增值。但是，也有一些樓層容易出現貶值。

比如：設備層、腰線層、諧音層等等。

設備層的房子，在設備準運的時候，可能會出現輕微的震動，甚至會有輕微的輻射。因此，設備層的房子基本上沒人會考慮的。

腰線層的房子，窗戶容易被凸出墻面幾十公分的腰線影響。下雨天的時候容易滲水，晴天的時候影響采光，并且還容易堆積雜物、粉塵。

諧音層的房子倒沒有硬傷，但是諧音不好聽，讓人覺得不吉利。比如4諧音「死」，讓很多人有忌諱。雖然住著沒問題，但是想要出售的話，容易被壓價。

選擇樓層也是一門技術活，如果沒有考慮到位，萬一買到了垃圾樓層，會讓生活幸福感大打折扣。大家買房的時候，一定要多注意上面這4個樓層，比一樓、頂樓還要糟糕，別等買完之后才后悔。

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